Haus in Wien-Umgebung von privat zu verkaufen

  • Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in Haslau / Maria-Ellend, einer ruhigen kinderfreundlichen Umgebung nahe Wien (ca.20 Min), bietet Ihnen auf der auf zwei Ebenen verteilten Wohnfläche von ca. 263 m² vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

    Alle über die Galerie im Obergeschoß erreichbaren drei Schlafzimmer sowie das ca. 17 qm große Badezimmer verfügen über einen jeweils eigenen Zugang zu den ca. 6 m² großen Balkonen. Das Elternschlafzimmer beinhaltet weiterhin einen begehbaren Schrank.

    Im Erdgeschoss, bestehend aus Küche mit integriertem Esszimmer, Wohnzimmer, einem (derzeit) kleinen Büro, Gästetoilette und Stauraum, gelangt man durch großzügige Schiebetüren in die Loggia sowie auf die ca. 49 m² große Terrasse mit entsprechendem Zugang zum Garten.

    Zusätzlich steht im Souterrain eine bewohnbare Fläche von ca. 136 m² zur Verfügung. Aufgeteilt in ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein ca. 50 m² mit Holzboden und Bodencontainern ausgestattetes Büro, sowie zwei weiteren, aktuell als Hobbyräume genutzte Zimmer, können diese Räume als seperate Einheit mit eigenem Eingang genutzt werden.

    Ca. 46 m² weitere Räumlichkeiten die als Keller genutzt werden (Waschküche, Vorratsraum, Technikraum) runden das Platzangebot ab. In allen Souterrainräumen besteht eine Raumhöhe von 2,80 Mtr.
  • Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Gästetoilette und Abstellraum des EFH in Maria Ellend nähe Fischamend erreicht man über eine luftig gestaltete Diele den Essbereich mit Galerie und angeschlossenem Wohnzimmer.…

  • Das Obergeschoß mit einer anrechenbaren Wohnfläche von 120,80 qm ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer welche alle über die Galerie zu erreichen sind. Die Kinderzimmer, das…

  • Ein großzügiger Souterrainbereich mit insgesamt ca. 182,55 qm verfügt ebenso wie alle Wohnräume über eine Raumhöhe von 2,80 m, Tageslicht in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie Wohnraumausstattung. Die Gliederung erfolgte…

  • Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Südufer der Donau-Auen. Der uneinsehbare Garten und eine ruhige Nachbarschaft bieten Entspannung pur. Das Naturschutzgebiet ist fußläufig in…

  • Das gepflegte Anwesen in Maria Ellend, Umland Wien in der Nähe von Fischamend (ca. 2,5 km), verfügt über ein großzügiges und offenes Ambiente mit Galerie, großflächigen Fenstern und Holzböden…

  • Der diesem Einfamilienhaus zugrundeliegende Energieausweiß mit einer Gültigkeit von 10 Jahren wurde im April 2014 für eine Brutto-Grundfläche von 526,4 m² und ein Brutto-Volumen von 1860 m³ angefertigt. Mit…

  • Kurz zusammengefasst! Hier finden Sie ein Kurzexpose mit den wichtigsten Daten des Einfamilienhauses mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 446 qm zu Ihrer Information. Weiterhin die wichtigsten technischen Daten sowie…

  • Der Außenbereich (Einfriedung, Carport, Treppen, Terrassen, etc.) wird im Laufe der nächsten Monate erneuert bzw. renoviert. Um welche Arbeiten sich es im einzelnen handelt ersehen Sie in folgender Auflistung.…